Dreifamilienhaus mit Garage in ruhiger Lage von Dortmund

44149 Dortmund, Haus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    44149-DFH-642 (1/642)
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    44149 Dortmund
    Nordrhein-Westfalen
  • Wohnfläche ca.
    254 m²
  • Grund­stück ca.
    434 m²
  • Zimmer
    9
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    Die Käuferprovision beträgt 3,57% inklusive Mehrwertsteuer vom Kaufpreis
  • Kaufpreis
    449.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Garage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    18.02.2022
  • Gültig bis
    18.02.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Endenergie­bedarf
    112,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 112,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Dreifamilienhaus wurde 1981 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 254 m².

Die Wohnungen teilen sich wie folgt auf:
Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit ca. 90 m², verteilt auf ein großes Wohnzimmer mit einem Zugang zum Esszimmer und zur Küche, eine Diele, ein Schlafzimmer, ein Gäste-WC, ein Kinderzimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne und bodentiefer Dusche.
Das Wohnzimmer verfügt über einen Kachelofen sowie über einen Zugang zur Terrasse und Garten.
Die Wohnung ist derzeitig frei.

Eine weitere Wohnung befindet sich im Obergeschoss mit ca. 90 m² Wohnfläche.
Hier befinden sich ein großes Wohnzimmer mit einem Zugang zum Esszimmer und zur Küche, eine Diele, ein Schlafzimmer, ein Gäste-WC, ein Kinderzimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.

Im Dachgeschoss steht eine Wohnung mit ca. 73 m² Wohnfläche zur Verfügung,
Die Fläche verteilt sich auf einen Flur, ein Wohnzimmer mit Zugang zur Küche mit Essplatz, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer mit WC und ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.

Die Wohnungen sind jeweils mit einer eigenen Gastherme mit Warmwasseraufbereitung ausgestattet.

Im Untergeschoss stehen ein Hauswirtschaftsraum mit Plaz für Waschmaschine und Trockner, ein Flur, ein Hobbyraum sowie zwei Kellerräume zur Verfügung.

Zum Haus gehört ein Kfz-Stellplatz sowie eine Garage.

Das Grundstück hat eine Größe von 434 m² und ist pflegeleicht mit einer Terrasse und Rasenfläche angelegt.

Die Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss sowie die Garage sind vermietet.

Für weitere Fragen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne persönlich zur Verfügung.

Ausstattung

- Eigene Gasthermen mit Warmwasseraufbereitung
- Unterschiedliche Bodenbeläge: Laminat, Fliesen
- Kunststofffenster
- Zum Teil Holzfenster
- Kfz-Stellplatz
- Garage

Sonstige Informationen

Weitere Angebote finden Sie auf unserer Internetseite www.friebe-immobilien.de

Für eine erste Kontaktaufnahme senden Sie uns eine Mail über das Feld "Anbieter kontaktieren".

Wir stehen Ihnen auch an Sonn- und Feiertagen gerne unter folgender Rufnummer zur Verfügung:
Telefon: 02354 13 77 4
Telefon: 0231 48 48 48
Mobil: 0175 41 24 24 3

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.

Hinweis: Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, aufgrund der uns von Auftraggebern, Behörden usw. erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung und Überprüfung keine Gewähr. Änderungen, Irrtümer, Tippfehler sowie Zwischenvermarktung vorbehalten.

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